6月27日，万科2024年年度股东大会顺利召开，表决通过董事会报告、年报等重要议案。面对2024年多重风险挑战，万科实现营收超3400亿元，高质量交付房屋超18万套。万科管理层在会上明确表示，在广东省、深圳市相关部门及金融机构支持下，在大股东的鼎力相助下，公司将坚持“在发展中化解风险”，通过改革创新解决发展难题，动员各方资源推动企业重归健康发展轨道。
万科管理层坦言，2024年经营确有压力，但今年以来管理团队积极破局。万科管理层对于公司前景的信心：一是政策端持续发力托举楼市回稳盈通策略，公司1-5月如期交付超2.6万套房，多地项目热销，经营性业务稳步增长；二是核心团队素质过硬，走访城市时获当地政府及合作伙伴认可；三是产品研发迭代形成竞争力。未来，万科将通过战略聚焦、管理提升、科技赋能等措施，推动开发业务良性循环，提升不动产全周期运营能力。
年报显示，2024年万科综合住区业务销售超2400亿元，在全国超25个城市销售金额排名前三，销售回款率100%，多个项目获国家权威奖项“广厦奖”。存量资源盘活改善资源结构，新增和优化产能超400亿元，回收现金超百亿元。经营服务业务稳健增长：物业营收超360亿元，长租公寓管理规模全国第一，商业开业建筑面积超1000万平方米、出租率近95%，物流仓储可租赁面积超千万平方米，冷链规模行业领先。
2025年以来，深铁集团已提供超140亿元股东借款用于偿债。公司一季度实现营收近380亿元、销售近350亿元，回款率超100%，公开债全部如期兑付，年内无境外公开债。多地项目开盘去化率超80%，租赁住宅、物业拓展、商业物流等业务均保持行业领先。
不仅是改革化险取得积极进展，万科还坚持在发展中解决问题，加强科技突围、产业协同等方面的探索实践，加快新旧发展动能转换。在科技领域，万科获得近300件国家发明专利，图纸智能识别技术入选国际顶级AI学术会议，首创图纸大模型应用于核心业务场景。在产业协同方面，万科长租公寓品牌泊寓与深铁置业签署合作协议，发挥双方在资产与运营端优势，探索租赁业务融合发展新模式。
业内人士分析指出盈通策略，万科在大股东及各方支持下，不仅实现经营稳定、化险有序，更通过科技创新和业态融合寻找新增长点，其“在发展中解决问题”的策略正为行业转型提供示范样本，市场对企业长期可持续发展信心持续增强。
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